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梅雨季防漏水,你的准备够万无一失吗?

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发表于 2019-4-23 13:14:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
  梅雨季节降水量增加,
  对房屋造成了极大的伤害,
  建筑渗漏已经成为当前热点问题。
  数据显示,
  房屋竣工投入使用2~3年,渗漏率约为65%,
  民用建筑的业主投诉率中因防水问题造成的投诉约占65%,
  房屋正常使用7~8年后,防水返修率65%,
  房屋二次返修费用为防水新建成本的10~20倍,
  影响和危害非常大!
  今天虹小妹就告诉大家
  梅雨季节到底应该如何防水,
  避免返修加工!
1.jpg
  造成工程严重渗水的原因一般是裂、破、窜、老。
  裂:是指基层开裂拉裂防水层,造成的渗水、漏水。
  破:指的是后续施工,人为损坏,造成防水层破损。
  窜:指防水层与混凝土层黏结不牢,没有形成密封层,造成窜水破一点,漏一片。
  老:指的是防水层因环境因素老化破损。
  找到了原因之后,
  那么大家在实践中如何防水呢?
  虹小妹来解答,
  在实践中,
  除了结构自防水外,
  还必须对其构筑额外的密封防水层
  采取刚柔相济的措施,
  才能达到最佳防水效果。
  虹小妹提醒大家在实际操作过程中
  防水必须要坚持以下几点原则:
  防水要刚柔相济,防水层要与基层变化特性相匹配,尽量避免刚性防水层作为单独防水层。一般情况下,刚性防水作为独立防水层易受刚性基层开裂影响而产生微小裂缝导致渗漏。
  柔性防水层应做在坚实的基面上,避免防水层下面有积水层。这主要是因为防水层在施工过程中难免出现微小破损,水会经破损处渗漏到保温层,导致雨天小漏,天晴后大漏的现象。
  要根据地域环境,从系统的角度,设计与施工环境相匹配的材料和方案,并协调好设计、选材、施工和维护等过程。防水是个系统工程,是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程,要从源头上把好设计关,依据防水基本原则选好防水材料,选择专业防水施工单位精心施工、精心管理。

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