屋顶漏水是什么原因?怎么办?

  首先第一是屋顶漏水是什么原因?第二是屋顶漏水怎么办?怎么处理?请依次顺序了解!

  一、屋顶漏水是什么原因?

  屋顶漏水原因是因为自然老化、开裂、收缩、或施工期间,存在质量问题,导致楼顶短时间漏水,而楼面漏水有常见的以下5点,分别是;

  1、屋顶裂缝漏水

  屋顶裂缝漏水分为三种,一是有规则裂缝漏水、二是无规则裂缝漏水、三是隔热层上面保护层裂缝漏水,究竟屋顶开裂是什么原因引起的?

  答:是因基础下沉、变形、伸缩等因素造成开裂漏水,具体请看下图所示!

  下图一:屋顶有一条有规则裂缝漏水

屋顶有一条有规则裂缝漏水

  屋顶形成一条有规则裂缝,则表示该屋顶是以前老房子,顶板安装是预制板,所以开裂也是比较有规则的。

  下图二:屋顶开裂无规则

屋顶开裂无规则

  上图屋顶开裂无规则,则表示该屋顶属于混凝土现浇板,这种裂缝漏水也相当严重。

  2、屋顶下水管口周围漏水

  屋顶下水管周围漏水,是因为管口防水处理不到位,或老化、再一次变形开裂等,造成漏水,具体请看下图所示!

屋顶下水管周围漏水

  3、混凝土密度及标号问题

  标号不够,以及混凝土浇筑期间,振动棒振捣不到位导致密度不够,导致无规则,且均匀一个部位漏水,具体请看下图所示!

打混凝土振动棒振捣不到位导致密度不够,导致无规则,且均匀一个部位漏水

  上图属于渗水,不属于漏水,由此可见,该屋顶顶板混凝土密度不够,导致无规则,且在一个部位漏水

  4、女儿墙角漏水

  女儿墙角漏水属于施工缝,也就是说先浇筑顶板,在浇筑女儿墙,期间女儿墙与顶板就存在施工缝,而刚修建的房屋不会存在漏水,一般在3~5年左右,因伸缩等因素,就会出现漏水。

  5、屋顶隔热层保护层开裂漏水

  屋顶做隔热层是最普遍的,而隔热层做了之后,还要在隔热层上面做一道混凝土保护层,而混凝土保护层开裂之后,也会造成漏水,具体请看下图所示!

混凝土保护层开裂之后,也会造成漏水

  上图屋顶隔热层上面的混凝土保护层开裂漏水,且开裂比一般混凝土板严重,但室内漏水只是局部,具体请看下图所示!

室内漏水只是局部漏水

  二、屋顶漏水怎么办?怎么处理?

  先找到漏水部位,然后选择该部位适合防水材料,做防水补漏修复即可,不懂防水补漏,请点击防水施工方案了解。

  1、无隔热层、有裂缝或无裂缝漏水

  只要没有隔热层,无论该漏水部位有裂缝,还是没有裂缝,直接用水不漏或环氧树脂砂浆进行加固修复,然后用丙纶防水卷材做一道,再用玻纤布加高弹柔韧性涂料涂刷4~5道即可解决漏水问题,具体请看下图所示!

  下图一:没有做防水处理屋顶开裂

没有做防水处理屋顶开裂

  下图二:屋顶开裂已经做好防水

屋顶开裂已经做好防水

  下图三:防水补漏施工队正在修补屋顶裂缝

防水补漏施工队正在修补屋顶裂缝

  2、屋顶有隔热层漏水处理

  有隔热层屋顶需进行开槽做隔断,若您是边上一家,则在您邻居中间做开槽即可,若您是中间一家,则需要在你两家邻居一边开一条槽,并做隔断处理,具体请看下图所示!

  下图一:开槽做隔断

开槽做隔断

  下图二:隔断涂刷高弹柔韧性防水涂料

隔断涂刷高弹柔韧性防水涂料

  涂刷防水涂料前,需用环氧树脂砂浆将隔断抹平,然后用水不漏涂刷一道,最后涂刷3~4道高弹柔韧性防水涂料,更详细的施工方案请点击屋面防水施工方案。

  优久防水推荐阅读!

  房顶漏水怎么办

  屋顶反复漏水是什么原因

  屋面防水工程施工合同

  屋顶防水补漏用什么材料好

  屋顶做防水用什么材料好

  屋顶防水补漏公司

  屋顶防水施工价格

  房顶漏水怎么办

  屋面防水施工质量验收规范

  屋面防水做法有几种